Что включает услуга
— Проектирование и архитектура. Разрабатываем планировочные решения под семью и образ жизни, учитываем инсоляцию, ориентацию по сторонам света, сценарии эксплуатации, зонирование, второй свет, террасы, интеграцию гаража и хозблоков. Выполняем 3D-увязку узлов, спецификаций и инженерии, чтобы на стройплощадке не было «сюрпризов».
— Конструктив и расчёты. Подбираем сечения стоек, ригелей и балок под нагрузки участка и снеговой район, рассчитываем перекрытия на вибрации и прогиб, узлы крепления и ветровую устойчивость. Обеспечиваем жёсткость и пространственную неизменяемость каркаса за счёт раскосов, плитной обшивки и правильной анкеровки к фундаменту.
— Фундаменты под каркас. Рекомендуем оптимальное решение — монолитная плита, утеплённая шведская плита (УШП), свайно‑ростверковый или мелкозаглублённый ленточный фундамент — с учётом геологии и инженерных нагрузок. Выполняем гидроизоляцию, утепление и инженерные вводы.
— Каркас и обшивка. Используем сухую калиброванную древесину камерной сушки или LVL/CLT по задаче, защиту от биопоражения и огня, оцинкованный крепёж. Обшивка ОСП/цементными листами, точные зазоры и раскрой, герметизация узлов вокруг проёмов и стыков.
— Тёплый контур. Формируем непрерывный контур тепла и ветро‑влагозащиты: пароизоляция с проклейкой по контуру, ветрозащита с правильной перехлёсткой, «теплые» узлы примыканий, отсутствие мостиков холода на стойках за счёт контробрешётки и внешнего утепления по проекту.
— Утепление. Минеральные базальтовые плиты или эковата требуемой плотности, расчёт толщины по СП и целевой энергоэффективности. Для межэтажных перекрытий — шумозащита, для кровли — усиленное утепление и вентиляционные зазоры.
— Кровля и водоотвод. Монтируем стропильные системы с расчётом снеговых нагрузок, используем мембраны, контробрешётку, капельники, организованный водосток. Покрытия — металлочерепица, фальц, мягкая кровля, композит под архитектурную задачу.
— Окна и двери. Энергоэффективные оконные пакеты, тёплые дистанционные рамки, мультифункциональное стекло по необходимости, монтаж по ГОСТ с внутренней и внешней герметизацией, монтажными лентами и тёплыми подставочными профилями.
— Фасады. Вентилируемые решения с подсистемой (фиброцемент, HPL, планкен, композит) или классические — штукатурные системы по утеплителю. Сохраняем вентиляционный зазор и долговечность отделки.
— Инженерные системы. Отопление (радиаторы, тёплые полы, низкотемпературные контуры), источники тепла (газ, электричество, тепловой насос, твердотопливное), вентиляция с рекуперацией, водоснабжение и канализация, электрика и слабые токи. Разводка выполняется скрыто и сервисопригодно, щиты подписаны, установлен контроль утечек.
— Внутренняя отделка. Черновые работы под идеальные плоскости, монтаж перегородок, шумоизоляция комнат и санузлов, финишные покрытия: ГКЛ, гипсовая штукатурка, краска, плитка, ламинат/инженерная доска. Комплектация санфаянсом и кухней по проекту.
— Энергоэффективность и акустика. Применяем узлы, исключающие продувания и конденсат, рассчитываем кратность воздухообмена, используем герметики и ленты для «герметичной оболочки», обеспечиваем тишину в спальнях и детских.
— Контроль качества. Фото‑видео фиксация скрытых работ, акты на материалы, продувка тепловизором при необходимости, испытания систем под давлением, проверка геометрии и горизонталей. Перед сдачей — уборка, инструктаж и комплект документации.